原価公開住宅って何？
今まで建築業界の中で、建築原価を全て施主様に公開して家を建てるという事が有ったでしょうか？
建築業界では建築原価を施主様にお知らせする事はタブーだったのです。
いや、今もこの事はタブーで、原価は絶対にお客様には分からない様になっています。
建築原価をお知らせしてしまえば、利益が分かってしまう...。
利益が分かってしまえば値引きされる...。
値引きされては儲からない...。だから絶対に教えない...。
これが建築業界の真実であり、当り前の事なのです。値引き交渉をしなかったお客様がバカを見るのです。
しかし値引きしたからと言って良い事ばかりではありません。値引きさせられた建築会社は一般のお客様には分からない様に材料や手間を省いて利益を出そうとする。
すると当然建物は悪くなって行き、欠陥住宅が生まれてくる...。
こんな図式がたくさんまかり通っています。
こんな事をくり返しているから日本の住宅はいつまでたっても良い家を安価で造る事ができないのです。
私達は設計事務所としてこの様な業者サイドに立った考え方を１８０度転換して、徹底的にお客様のサイドに立った家づくりを考えてみようと思いました。
お客様が望んでおられる事。
それは「安全」で「安心できる」「良い家」を「より安く」建てる事だと思います。
私達はこの事を実現するにはどうしたらよいのか？を毎日、毎日、徹底的に考えました。
そして出てきた答えがこの「建築原価公開住宅」
だったのです。
『各専門工事業者の見積書から請求書、私どもが頂戴するマネジメント設計監理料（設計料を含めた設計施工管理料17％）まで全てをオープンにして、お客様に納得していただいた上で建物を建てさせていただく。』
そういう考えに立って、プランニングから、専門工事業者の見積り、業者選定、資材の価格決定等を、お客様と打合わせをしながらひとつひとつ決定してまいりますので「本物の注文住宅」をとても安価に造り上げる事ができるのです。
この様に全ての事をオープンにして、お客様とお話しを進めてまいりますので、 弊社では今まで一件のクレーム事項も無く、お施主様もとても楽しみながら家の建ち上がるのを楽しんでいただいています。
「原価公開住宅」は建築設計事務所ならではのシステムですが、もちろん工事保険、損害補償保険、銀行ローン等も万全に完備しております。
住宅瑕疵担保責任保険については、
- (株)日本住宅保証検査機構
- (財)住宅保証機構の２団体へ加入しております。
ご安心しておまかせいただけます。
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